[摘要] 租房找中介应该注意哪些问题呢？
在房屋租赁市场，日渐火热的租、售份额催生出“房屋中介”这一职业，并且形成一个完全竞争性的行业，房屋租赁信息也从原始的墙上广告搬到了网上。在鹅城，随着外来人口不断增多、房屋租赁市场规模逐步扩大，房屋租赁市场的弊端也逐渐凸显，首当其冲的就是“中介”。
刚刚大学毕业的小曹头一份工作就是在百色市区一家中介公司做房产中介，他告诉记者，目前，百色的租赁市场比较火爆，每天跟他预约看房的租客或者委托出租的房东不少于5人。“即使租赁市场很火爆，但是如今中介行业早已从巅峰期衰退下来了。”小曹介绍道，受“房控”政策影响，房产中介行业早就过了“一夜暴富”的时代，在百色，杂乱无章的租赁市场让从事租赁业务的中介到了生死存亡的时刻。
“现在，很多人认为中介就是‘黑’，其实不尽然。”小曹说，房产中介不是一个简单的职业。房屋租赁市场的动态是有季节性的，目前，鹅城正面临难题，房东、租客难伺候。房东会随时看着租赁市场走向，如果市场走向呈上升势态，房东会隔三差五加租，本与租客谈好的租金不得不食言要加价造成“黑中介”称呼来源之一。不仅房东如此，租客也难以应付，租客对租赁房屋有不同的要求，而且开口就是谈折佣，少佣，甚至是免佣。
“很多租客、房东对中介都怀有戒心。”小曹委屈地说，房东、租客都认为中介是在“空手套白狼”，其实干中介这一行很累的。小曹说，一个好的租房中介，需要熟悉附近房源；理解力强，知道客户要求有哪些；有时间意识，能为客户节约时间；负责任，能帮客户及时补齐房间里缺失的东西；即时反馈，有没有房源都当天反馈，这样能快进行下一步行动。
房产管理局：房屋租赁业务监管难度大
据了解，目前我市存在民居群租现象较多、使用易燃材料做隔墙、老房子年久失修，房连房密度大等问题。
——民居群租现象较多。由于受租金的困扰，许多外来务工人员要求群租方式合租一套房，给小区、群租客、物业与业主之间带来了许多矛盾和不安全因素。
——企业的闲置旧房改造成简易住房出租存在和使用易燃材料做隔墙的消防安全隐患。楼道内消防设施不全，或者无安全疏散指示。
——城乡结合部及农村的出租房，多为20世纪80年代的老房子年久失修，而且房连房密度大，承租者防火意识淡薄，电线铺设不规范，摩托车、电动车乱停乱放等，存在严重的消防安全隐患。
“关于房租租赁中介，目前我市尚无完善的管理办法。租赁业务的监管难度就更大了。”市房产管理局市场监管科一工作人告诉记者，目前我市租赁市场房源主供地有那毕新村、拉域、东合一路龙船巷等城中村。绝大多数为私人房，要求其做房屋出租备案难度较大，租赁市场的监控与出租价格监管难度更大。“早在几年前就开始推行相关管理办法，但是效果不大，来登记备案的房东几乎没有。”该工作人员介绍说，目前，租赁业务的监管已经搁置，百色目前尚在延续使用国家出台的《中介服务收费管理办法》。
租房“老生”：消费者需注意一些陷阱
请众租客跟着记者去听听租房“老生”经验之谈。
在交谈中，陈先生以亲身经历总结找中介租房需注意事项：
1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查看其是否具备相应的资质；
2.不要过于依赖房产中介公司，中介介绍的房源需亲自到场考察房屋环境以及相关的配套设施；
3.签约时要查看房产证及房产证上有名字的人的身份证或委托书。并查看中介公司与原房东签署的“房屋租赁代理合同”及内容。了解原房东是否允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款；
4.如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。百色在线-百色早报
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