[摘要] 滨江半岛项目总监刘建锋接受房天下采访。
滨江半岛项目总监刘建锋接受房天下采访。
房天下：刘总你好，请您给我们介绍下龙湾房地产的概况。
刘总：我们广西龙湾房地产开发有限公司是一家集投资、开发、经营、管理于一体的综合性房地产开发企业。公司虽然在百色属于一个新进的开发商，但实际上我们公司是具有多年的开发经验的成熟开发商，在各地都有我们开发的项目，其中包括在江西已成功开发有富瑞花园等近10个地产项目，累计开发建筑面积高达260万㎡。而公司在广西房地产业务版块更是迅猛开拓中，现着手运营的项目除倾力的打造百色•龙湾滨江半岛项外，在钦州也开发有两个项目。
房天下：给我们介绍一下这次滨江半岛在房博会上给我们带来哪些项目？现项目的进展如何？
刘总：我们这次参展的项目是龙湾滨江半岛，项目分三期开发销售，现阶段开发销售的为期，一期8栋已经整体落架，下个月会进行项目的首次交房，可以说是现房销售！
房天下：滨江半岛位于我市未来中心地段，这次项目的高调亮相引起市民的高度关注，请您解读一下该项目在哪些方面吸引了购房者？
刘总：我们项目坐拥半岛区的地王板块，邻近半岛公园及百色一小，周边配套极其成熟，而且是龙景区在售的江景项目。不仅如此，作为百色市重点招商引资项目，我们项目总建面积约80万㎡，总投资额近18亿，囊括了江景房，写字楼，星级酒店，大型SHOPPING-MALL，休闲步行街等多种业态于一体，规模弘大，堪称是百色现今、广西罕有的国际级综合性大城。
项目在规划打造上更是引入国际先进规划理念，绿地率近50%，完全实现人车分流，社区内规划配套有高端会所、百色首创10万㎡超大公园式园林，大型超市、风情商业街、幼儿园、儿童乐园、老人活动中心等一系列高端配套。不仅如此，项目在品质打造上更是不惜重本，用材用料都是一些比较知名的品牌或者工艺，比如说：中空玻璃，奥的斯电梯，华润漆等高档材料。
房天下： 对于百色楼市的发展，您是怎么看待？
刘总：从近几年来看，百色的房地产发展应该说是在稳步发展中，特别是这两年，新开发入市的项目越来越多，相信后期的商品房供应量会越来越多，而价格方面的话也比较平稳，升幅不大。从后期发展来看的话，由于国家对房地产行业的政策限制及后期较大的供应量，价格方面估计大幅上涨的空间不大，但是从后期推出的项目来看的话，不仅规模更大，在品质打造上更是越来越好，楼市估计竞争会越来越激烈，但是这对于后期的购房者来说是个相当好的消息！而百色作为云贵广三省(区)交界的区域性中心城市、革命历史名城、且全市包含县份有近400万人口的基数支撑，相信后期只要不是井喷式的供应量，房地产行业应该还是会比较平稳健康地发展。
房天下：因为最近房产新政的出现，对于将要买房的朋友您有什么建议吗？
刘总：由于上半年整体的房地产市场不是很景气，国家在10月份以后出台了很多利好政策，比如部分城市限购的取消，首套房贷款的新认定，银行利率的下调，同时经过上半年整体市场的萎缩，年底开发商都急需回款，推货及优惠的力度肯定也会更大，因此近期不失为一个买房的好时机，价格地段合适的话可以考虑入手，但是还是建议购房者理性购房，也不要一味地冲着低价买，需综合考虑楼盘的品质，所在地段未来的发展规划及配套，比如小孩就读的学校，商业及生活配套等因素综合考虑。
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